Когато купуваш или наемаш без агенция, проверката е в твоите ръце. Тук е всичко по ред: кои документи да поискаш, какво да видиш сам и кога да потърсиш юрист.
1Събери документите
Наредени са по важност. Отмятай каквото вече имаш — запомня се на това устройство, за да продължиш по-късно.
0 от 15 готови
Липсват 6 задължителни
ЗадължителноБез тези не давай капаро и не подписвай нищо.
ВажноНужни са в част от случаите. Провери кои важат за теб.
Добре е да имашНе спират сделката, но спестяват изненади.
2Провери сам в официалните регистри
Това са държавните сайтове. Справката там показва дали казаното от продавача отговаря на истината.
✓Петна, мухъл или подут паркет по ъглите, под прозорците и в банята — знак за теч или влага.
✓Таванът на последен етаж и стените към външната страна.
✓Електрическото табло: стари бушони и алуминиеви кабели значат нова инсталация.
✓Налягане на водата и колко бързо се оттича в мивката и ваната.
✓Дограмата: затваря ли плътно, има ли конденз между стъклата.
✓Радиаторите и щранговете — топлят ли, има ли ръжда и следи от течове.
✓Реалната квадратура: измери стаите и сравни с документа. Общите части влизат в площта по акт.
✓Входът, покривът, асансьорът и мазето. Ремонтите им се плащат от всички собственици.
✓Ела и вечер: шум, паркиране, осветление на улицата.
Спри, ако видиш някое от тези
⚠Цена, много под пазарната, и натиск да решиш „днес“.
⚠Искат капаро преди да си видял документите за собственост.
⚠Продавачът е „в чужбина“ и всичко става през пълномощник, когото не можеш да провериш.
⚠Предлагат да се запише по-ниска цена в нотариалния акт. При спор ще ти върнат само записаната сума.
⚠Отказват да дадат копие от документите за проверка от твой юрист.
⚠Плащане на ръка вместо по банков път или по сметка при нотариус.
4Дай документите на юрист близо до теб
При покупка проверката от адвокат струва малко спрямо цената на имота и пази от най-скъпите грешки. Ние не препоръчваме конкретни кантори и не взимаме комисиона — избираш сам по оценките и отзивите.
В него влизат документите, които си отметнал горе. Копирай го и го прати от своя имейл заедно със снимки на документите. Документи през нашия сайт не се качват.
Информацията е обща и не е правен съвет. Всеки имот е различен — преди да платиш капаро или да подпишеш, покажи документите на адвокат или нотариус. IMOT POINT не участва в сделките и не проверява документите на обявите.